จับตาที่ดินปี 2568 ราคาพุ่งต่อเนื่อง 5 - 10% “ชิดลม - เพลินจิต” ครองแชมป์แพงสุด

แนวโน้มราคาที่ดินในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และหัวเมืองใหญ่ อย่าง เชียงใหม่ นครราชสีมา ชลบุรี และภูเก็ตในปี68 ยังพุ่งต่อเนื่อง 5 - 10% 

• ทำเลทอง “ชิดลม - เพลินจิต” ครองแชมป์ราคาสูงสุด 3.75 ล้านบาทต่อตารางวา และยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นอีกในปีหน้า
 
• รถไฟฟ้าดันราคา พื้นที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าทั้งสายใหม่และสายเก่ามาแรง เช่น เขตบางนา ดอนเมือง ทวีวัฒนา สวนหลวง รวมถึงปริมณฑลอย่างบางบัวทอง ลำลูกกา และบางพลี

▪️ หัวเมืองใหญ่ - เมืองท่องเที่ยว ราคาขยับตาม
 
• เชียงใหม่: ราคาพื้นที่เมืองและเขตขยายตัวอย่างสันทราย-สันกำแพงปรับขึ้น 5-10% 
จากความต้องการที่อยู่อาศัยและโครงการสนามบินใหม่
 
• นครราชสีมา: โดยเฉพาะปากช่อง-เขาใหญ่ ราคาขยับตามการพัฒนาที่อยู่อาศัยและแหล่งท่องเที่ยว
 
• ชลบุรี: เมืองพัทยาและบางละมุงยังแรงจากการขยายตัวของคอนโดและบ้านพัก
 
• ภูเก็ต: พื้นที่ติดหาดมีโอกาสปรับขึ้นสูงสุดถึง 15% เนื่องจากเป็นจุดศูนย์กลางท่องเที่ยว

▪️ ปัจจัยที่ผลักดันตลาดที่ดิน
 
1. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน: รถไฟฟ้าสายใหม่-เก่า ทางด่วน และสนามบิน
 
2. การขยายตัวของเมือง: พื้นที่ชานเมืองรองรับโครงการใหม่ๆ
 
3. แรงหนุนจากภาคเอกชน: การพัฒนาห้างสรรพสินค้าและแหล่งชุมชน

▪️ ทำเลเด่นน่าลงทุนปี 2568
 
• บ้านจัดสรร: กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และถนนพุทธมณฑลสาย 1-2
 
• คอนโดมิเนียม: ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนกรุงธนบุรี

นายปริสุทธิ์ รอดจากภัย ผู้เชี่ยวชาญด้านประเมินราคาทรัพย์สิน ย้ำว่า ราคาที่ดินในปี 2568 จะปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้แนวรถไฟฟ้า และแหล่งงานสำคัญ พร้อมแนะผู้ลงทุนจับตาทำเลที่มีศักยภาพและพัฒนาอย่างรวดเร็ว